当前位置:主页 > 团队新闻 >

向日葵团队推荐住房仍是财富积累最佳方式 全美租户增加贫富差距

【字体: 】 【编辑日期:2017-09-22 11:52】 【作者:向日葵团队推荐】 【阅读:
住房仍是财富积累最佳方式 全美租户增加贫富差距拉大 租户比例越高,贫富差距越大。美国中文网报道:对于多数美国屋主来说,住房仍然是他们的最大资产。过去十年的房价崩溃造成租户增加,而租户无法享受房价上涨带来的新财富,贫富差距因此拉大。据全国广播公司(NBCNews)报道,全美90%城市住房市场都出现住房拥有率下降,房价上升,收入停滞不前,全国地产商协会(NAR)根据对2000年到2013年的数据研究发现,那些因素导致贫富差距加大。NAR经济学家劳伦斯·云(LawrenceYun)说,“住房拥有率在美国经济中起着关键作用,在历史上它是中产阶级家庭财富积累的主要来源之一。”“不幸的是,由于劳动力市场表现不佳,住房供应不足和衰退之后异常严格的房贷标准,住房拥有率下降到20多年来没有出现过的最低水平。”云说,“其结果,随着有房户数量下降和租户明显上升,全美更加不平等。”根据美国人口普查局的数据,全美住房拥有率在2005年前后房市繁荣期超过69%;现在下降到63.7%,为25年来最低。由于数百万住房被法拍或属于负资产,实际住房拥有率更低。同时,租房比例接近最高水平,因为年青人租房时间超过历史正常水平,老人为“缩小空间”改为租房,数百万在房市崩溃期间因法拍而失去住房的人也要租房。由于房市崩溃,很多房子被银行收回,全美出现一大批单一家庭租房。全美同时出现一大批单一家庭租房,因为投资者趁势涌入,购买数百万困难资产。房价再次上升的时候,租户不仅没有看到住房带来的财富增加,反而看到房租上涨,个人财务进一步受损。云说,这种情况在高房价地区尤其明显。例如,加州圣何塞地区屋主平均看到住房价值上升210,671美元,而租户向日葵团队财富进一步落后,并且房租年年上涨。财富差距扩大最多的是纽约、洛杉矶等最大城市,其它城市也出现程度不同的扩大。例如,堪萨斯市在2010年向日葵团队分析到2013年,屋主的平均财富增长2万美元,但租户就没有那种增长。就全美来说,屋主财富上升5万美元以上,而多数属于低收入的租户没有那种房屋价向日葵团队分析值上升带来的财富。新千年一代热衷于租房,却被这种观念“反咬一口”。财富差距将产生政治后果,因为2016年总统候选人要吸引年青选民,会形成就业和住房问题上的政纲。(编译:王恒瑞)